Estimation théorique
Rue Édouard Manet,87700 Aixe sur Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Édouard Manet,87700-Aixe sur Vienne indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aixe-sur-Vienne (87001), comprenant 5898 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aixe-sur-Vienne (87001), comprenant 5898 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-15 | 21 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 92 | 633 | 207800€ | 2259€ |
2020-01-21 | 8 | IMP EDGAR DEGAS | 4 | 89 | 567 | 145000€ | 1629€ |
2019-05-13 | 10 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 121 | 783 | 90000€ | 744€ |
2021-05-19 | 3 | IMP EDGAR DEGAS | 4 | 83 | 613 | 150000€ | 1807€ |
2020-03-04 | 4 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 87 | 507 | 124287€ | 1429€ |
2021-05-06 | 3 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 117 | 679 | 153700€ | 1314€ |
2020-12-02 | 4 | IMP JEAN BAPTISTE GREUZE | 4 | 91 | 695 | 125000€ | 1374€ |
2020-07-27 | 2 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 100 | 683 | 168000€ | 1680€ |
2022-10-10 | 3 | IMP JEAN BAPTISTE GREUZE | 4 | 74 | 600 | 80000€ | 1081€ |
2019-07-22 | 1 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 80 | 944 | 155000€ | 1938€ |
2021-02-24 | 4 | IMP GUSTAVE COURBET | 5 | 98 | 634 | 67500€ | 689€ |
2022-06-01 | 4 | IMP GUSTAVE COURBET | 5 | 98 | 634 | 172250€ | 1758€ |
2020-08-24 | 15 | IMP JEAN BAPTISTE GREUZE | 5 | 88 | 568 | 153500€ | 1744€ |
2020-11-13 | 7 | IMP GUSTAVE COURBET | 4 | 73 | 671 | 157100€ | 2152€ |
2019-07-09 | 30 | IMP PAUL EMILE VICTOR | 4 | 83 | 426 | 122500€ | 1476€ |
2020-06-24 | 45 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 98 | 687 | 152000€ | 1551€ |
2021-10-15 | 8 | SQ DE BOUGAINVILLE | 4 | 74 | 487 | 165000€ | 2230€ |
2021-07-29 | 33 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 76 | 703 | 199000€ | 2618€ |
2022-10-25 | 46 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 75 | 669 | 160000€ | 2133€ |
2019-12-03 | 16 | RUE VELASQUEZ | 4 | 82 | 621 | 172500€ | 2104€ |
2021-11-22 | 19 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 154 | 1043 | 229000€ | 1487€ |
2022-10-07 | 52 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 83 | 774 | 110000€ | 1325€ |
2020-12-02 | 2 | IMP NICOLAS POUSSIN | 4 | 89 | 761 | 200000€ | 2247€ |
2019-08-14 | 12 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 123 | 1035 | 165000€ | 1341€ |
2022-11-29 | 32 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 924 | 145000€ | 1813€ |
2021-02-09 | 4 | RUE VELASQUEZ | 5 | 110 | 777 | 140000€ | 1273€ |
2019-10-09 | 15 | IMP FRANCOIS VILLON | 6 | 114 | 758 | 160000€ | 1404€ |
2019-05-28 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 98 | 838 | 167000€ | 1704€ |
2022-01-28 | 9 | RUE JEAN BERNARD | 2 | 46 | 544 | 110000€ | 2391€ |
2021-05-19 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 131 | 922 | 140000€ | 1069€ |
2020-03-12 | 20 | RUE JEAN BERNARD | 5 | 127 | 550 | 254874€ | 2007€ |
2020-01-07 | 3 | RUE BRIGITTE GUITARD | 5 | 92 | 13 | 186300€ | 2025€ |
2022-03-23 | 6073 | ALL J CLAUDE SAVARY | 5 | 98 | 402 | 169400€ | 1729€ |
2023-04-05 | 8 | MOULIN BOUSSOUS | 5 | 96 | 595 | 240000€ | 2500€ |
2019-06-25 | 16 | RUE BRIGITTE GUITARD | 4 | 92 | 679 | 155000€ | 1685€ |
2022-02-04 | 18 | RUE DES LILAS | 4 | 86 | 761 | 189500€ | 2203€ |
2021-03-04 | 18 | RUE BRIGITTE GUITARD | 4 | 89 | 692 | 232000€ | 2607€ |
2021-08-25 | 9028 | COUERASSAS | 4 | 92 | 500 | 225000€ | 2446€ |
2022-07-18 | 481 | RUE DE COUERASSAS | 5 | 111 | 960 | 300000€ | 2703€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DES PENSEES | 5 | 95 | 843 | 190000€ | 2000€ |
2021-06-14 | 41 | IMP DES HAUTS DE VIENNE | 4 | 113 | 2027 | 210000€ | 1858€ |
2019-08-06 | 30 | RUE DES LILAS | 4 | 87 | 674 | 165500€ | 1902€ |
2021-05-17 | 200 | RUE DES HAUTS DE VIENNE | 4 | 108 | 707 | 251500€ | 2329€ |
2020-01-14 | 166 | RUE DES HAUTS DE VIENNE | 3 | 78 | 600 | 196500€ | 2519€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DES ROSES | 5 | 91 | 547 | 160000€ | 1758€ |
2020-06-12 | 12 | BEAUBONNAT | 4 | 94 | 1700 | 197000€ | 2096€ |
2021-12-22 | 49 | AV JEAN REBIER | 4 | 97 | 500 | 174850€ | 1803€ |
2022-06-23 | 2 | ALL DES ETANGS | 3 | 72 | 582 | 169800€ | 2358€ |
2022-12-29 | 16 | TREUIL POUZY | 4 | 64 | 342 | 67000€ | 1047€ |
2022-05-09 | 21 | TREUIL POUZY | 3 | 47 | 364 | 110000€ | 2340€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DU PUY PANARD | 6 | 140 | 500 | 170000€ | 1214€ |
2020-07-31 | 18 | TREUIL POUZY | 4 | 85 | 302 | 109800€ | 1292€ |
2019-11-05 | 2 | ALL GEORGES GUINGOUIN | 5 | 107 | 740 | 240000€ | 2243€ |
2020-10-05 | 2 | RUE FERNAND LAPEYRE | 3 | 80 | 513 | 134000€ | 1675€ |
2020-07-15 | 11 | RUE D ARLIQUET | 4 | 96 | 660 | 171020€ | 1781€ |
2020-02-25 | 12 | AV JEAN REBIER | 4 | 90 | 1654 | 154000€ | 1711€ |
2020-11-05 | 20 | RUE FERNAND LAPEYRE | 4 | 73 | 551 | 155000€ | 2123€ |
2022-02-07 | 231 | RUE DE LA FORGE | 5 | 92 | 187 | 210000€ | 2283€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DU PUY PANARD | 5 | 102 | 500 | 195000€ | 1912€ |
2020-10-02 | 10 | ALL GEORGES GUINGOUIN | 5 | 109 | 100 | 239000€ | 2193€ |
2020-12-18 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 106 | 748 | 160000€ | 1509€ |
2019-10-14 | 25 | RUE DE LA GUERINIERE | 4 | 120 | 500 | 209000€ | 1742€ |
2021-07-30 | 37 | ALL DE LA GUERINIERE | 5 | 94 | 986 | 198500€ | 2112€ |
2020-03-06 | 9016 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 74 | 1243 | 163000€ | 2203€ |
2022-01-06 | 11 | AV JEAN REBIER | 5 | 122 | 500 | 235000€ | 1926€ |
2022-11-30 | 147 | RUE DE LA FORGE | 4 | 90 | 58 | 185000€ | 2056€ |
2020-11-06 | 7 | AV JEAN REBIER | 4 | 73 | 433 | 143450€ | 1965€ |
2019-10-14 | 55 | ALL DE LA GUERINIERE | 4 | 103 | 735 | 161000€ | 1563€ |
2020-10-23 | 43 | ALL DE LA GUERINIERE | 5 | 109 | 844 | 217975€ | 2000€ |
2023-04-25 | 494 | AV DE MERIGNAC | 5 | 102 | 103 | 132100€ | 1295€ |
2019-12-03 | 24 | AV SAINT AMAND | 3 | 104 | 509 | 110000€ | 1058€ |
2019-06-25 | 10 | CHE DE L' AGE | 3 | 49 | 1830 | 70500€ | 1439€ |
2019-11-15 | 5002 | TREUIL POUZY | 4 | 107 | 2431 | 175000€ | 1636€ |
2021-08-19 | 76 | RUE DE LA FORGE | 4 | 120 | 300 | 140000€ | 1167€ |
2020-07-31 | 8 | ALL DE LA GUERINIERE | 4 | 86 | 490 | 38000€ | 442€ |
2022-10-20 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 88 | 92 | 45000€ | 511€ |
2020-08-04 | 18 | RUE PIERRE GUYONNAUD | 2 | 54 | 456 | 147940€ | 2740€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 160 | 634 | 227000€ | 1419€ |
2021-09-30 | 6100 | CLOS SAINT GERALD | 3 | 70 | 190 | 45000€ | 643€ |
2019-10-11 | 46 | ALL DE LA GUERINIERE | 6 | 148 | 500 | 264800€ | 1789€ |
2022-01-03 | 13 | AV SAINT AMAND | 3 | 75 | 440 | 107000€ | 1427€ |
2020-05-22 | 6079 | LES RIVAUX | 5 | 127 | 500 | 200000€ | 1575€ |
2021-07-15 | 9 | AV SAINT AMAND | 4 | 85 | 458 | 145000€ | 1706€ |
2019-12-27 | 40 | RUE OUTRE VIENNE | 3 | 75 | 288 | 156000€ | 2080€ |
2022-08-08 | 40 | RUE OUTRE VIENNE | 3 | 75 | 876 | 172000€ | 2293€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DES VIATS | 2 | 52 | 500 | 92000€ | 1769€ |
2023-01-27 | 6113 | SAINT GERALD | 5 | 112 | 1421 | 140000€ | 1250€ |
2022-02-25 | 6106 | CLOS SAINT GERALD | 4 | 66 | 500 | 58000€ | 879€ |
2022-02-16 | 733 | AV DE MERIGNAC | 4 | 81 | 87 | 110000€ | 1358€ |
2022-04-07 | 909 | AV DE MERIGNAC | 5 | 163 | 826 | 320000€ | 1963€ |
2020-03-13 | 2 | AV SAINT AMAND | 7 | 150 | 269 | 140000€ | 933€ |
2020-04-24 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 289 | 39000€ | 443€ |
2022-01-24 | 6111 | CLOS SAINT GERALD | 5 | 90 | 827 | 137000€ | 1522€ |
2019-06-28 | 45 | RUE OUTRE VIENNE | 4 | 61 | 609 | 187000€ | 3066€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DU RELAIS | 4 | 74 | 500 | 155000€ | 2095€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DU RELAIS | 4 | 74 | 585 | 178900€ | 2418€ |
2022-09-14 | 6119 | CLOS SAINT GERALD | 3 | 100 | 1000 | 184300€ | 1843€ |
2021-02-15 | 43 | RUE OUTRE VIENNE | 5 | 77 | 751 | 144900€ | 1882€ |
2021-05-28 | 67 | CHE DES MARCHANDS | 3 | 73 | 410 | 143294€ | 1963€ |
2020-02-15 | 4 | RUE DU CAILLAUD | 5 | 102 | 0 | 147500€ | 1446€ |
2019-08-20 | 7 | RUE DES MARGINIERES | 4 | 87 | 0 | 131400€ | 1510€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DES MARGINIERES | 4 | 87 | 0 | 169070€ | 1943€ |
2023-06-19 | 7 | RUE DES MARGINIERES | 4 | 87 | 0 | 174000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DU RELAIS | 5 | 110 | 86 | 134900€ | 1226€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DU RELAIS | 5 | 110 | 86 | 256405€ | 2331€ |
2020-02-12 | 84 | RUE DU LAVOIR | 6 | 128 | 746 | 262000€ | 2047€ |
2023-06-26 | 6 | RTE DE PUY NEMARD | 4 | 96 | 2521 | 165000€ | 1719€ |
2021-03-15 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 130 | 584 | 275050€ | 2116€ |
2019-10-30 | 119 | CHE DES MARCHANDS | 4 | 107 | 395 | 59514€ | 556€ |
2020-02-27 | 119 | CHE DES MARCHANDS | 4 | 107 | 395 | 130000€ | 1215€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DU RELAIS | 3 | 105 | 500 | 205000€ | 1952€ |
2021-10-08 | 31 | RUE OUTRE VIENNE | 4 | 102 | 507 | 118000€ | 1157€ |
2022-03-11 | 33 | RUE OUTRE VIENNE | 3 | 105 | 54 | 86800€ | 827€ |
2022-09-13 | 30 | RTE DE PUY DE MONT | 6 | 148 | 1000 | 239500€ | 1618€ |
2023-03-09 | 4 | RUE DES VIAS | 3 | 58 | 108 | 173800€ | 2997€ |
2023-06-22 | 27 | RUE OUTRE VIENNE | 2 | 60 | 72 | 135800€ | 2263€ |
2021-07-29 | 4 | MOULIN SAINT GERALD | 3 | 78 | 1805 | 139150€ | 1784€ |
2020-02-28 | 6082 | LES RIVAUX | 3 | 89 | 2832 | 188700€ | 2120€ |
2022-06-06 | 15 | ALL DES CASTORS | 4 | 65 | 302 | 129380€ | 1990€ |
2022-10-03 | 30 | RUE OUTRE VIENNE | 2 | 57 | 320 | 115000€ | 2018€ |
2019-08-01 | 28 | RUE OUTRE VIENNE | 4 | 100 | 474 | 83500€ | 835€ |
2021-11-24 | 459 | LE BAS MERIGNAC | 3 | 54 | 215 | 155650€ | 2882€ |
2022-11-22 | 22 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 98 | 337 | 146729€ | 1497€ |
2021-11-15 | 22 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 98 | 337 | 149000€ | 1520€ |
2023-05-11 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 63 | 100 | 60000€ | 952€ |
2022-05-31 | 11 | RUE OUTRE VIENNE | 1 | 140 | 220 | 206380€ | 1474€ |
2020-09-11 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 145 | 763 | 213000€ | 1469€ |
2019-12-19 | 6048 | PUY NEMARD | 4 | 108 | 2001 | 85000€ | 787€ |
2021-11-24 | 5 | RTE DE PUY DE RIGNAC | 3 | 95 | 1129 | 155500€ | 1637€ |
2021-05-28 | 5 | RUE RENE LAENNEC | 6 | 140 | 345 | 276000€ | 1971€ |
2019-06-11 | 134 | RUE DE BEYNAC | 1 | 58 | 1858 | 262000€ | 4517€ |
2019-09-02 | 6017 | DE PUY DE MONT | 6 | 125 | 1325 | 137000€ | 1096€ |
2022-12-30 | 14 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 60 | 129 | 147550€ | 2459€ |
2019-06-17 | 5 | RUE OUTRE VIENNE | 6 | 78 | 183 | 73000€ | 936€ |
2023-03-15 | 5 | ALL DES CHAMPS | 4 | 85 | 1458 | 221550€ | 2606€ |
2020-11-24 | 10 | IMP GARRIGOU LAGRANGE | 6 | 224 | 1840 | 350000€ | 1563€ |
2022-02-02 | 6382 | RUE DU RELAIS | 6 | 170 | 965 | 214580€ | 1262€ |
2022-01-11 | 288 | LE BAS MERIGNAC | 4 | 89 | 825 | 140000€ | 1573€ |
2020-09-25 | 12 | RTE DE PUY NEMARD | 6 | 159 | 1750 | 245000€ | 1541€ |
2023-05-24 | 94 | RUE DE BEYNAC | 4 | 73 | 1160 | 194500€ | 2664€ |
2020-08-07 | 305 | LE BAS MERIGNAC | 5 | 94 | 581 | 130000€ | 1383€ |
2022-04-11 | 8 | RUE MARCEL BOURSET | 3 | 59 | 124 | 96850€ | 1642€ |
2021-04-14 | 14 | RUE MARCEL BOURSET | 4 | 109 | 109 | 125000€ | 1147€ |
2019-06-07 | 1 | PL SAINT GEORGES | 3 | 60 | 111 | 32500€ | 542€ |
2020-02-28 | 15 | RUE MARCEL BOURSET | 2 | 40 | 69 | 41350€ | 1034€ |
2022-11-08 | 19 | RUE MARCEL BOURSET | 4 | 89 | 104 | 106000€ | 1191€ |
2020-05-29 | 6050 | LES GRANDES RIVAILLES | 4 | 129 | 500 | 246000€ | 1907€ |
2019-08-12 | 1621 | RTE DE MERIGNAC | 3 | 96 | 1000 | 225000€ | 2344€ |
2020-10-08 | 5 | LES RIVAUX | 5 | 110 | 2460 | 245170€ | 2229€ |
2019-08-08 | 161 | LE BAS MERIGNAC | 4 | 93 | 63 | 249200€ | 2680€ |